5 Temmuz 2015 Pazar
Apartman Yönetim
Apartmanınızın masraflarını dairelere nasıl adil böleceğim diye düşünmeyeceksiniz. Arsa payıymış, eşitmiş, adam başına imiş gibi sorunlar sizi rahatsız etmeyecektir.
Dairelere yaptıkları ödemeler için tek tek makbuz yazmayacak, bunu deftere nasıl işleyeceğim diye düşünmeyeceksiniz.
Hazırlamakla yükümlü olduğunuz İşletme projesi ve detaylarından ve kabul görmesi için yapmanız gereken diğer yükümlülüklerden kurtulacaksınız.
Kapıcı, kaloriferci, gece bekçisi veya bahçıvanınızın SSK, İşe giriş bildirgesi, aylık SSK bildirgesi, 4 aylık sigorta primleri bordrosu gibi bir dizi sıkıcı ve zaman kaybettirici iş ve formaliteleri hazırlamakla uğraşmayacaksınız.
Dairelere yaptıkları ödemeler için tek tek makbuz yazmayacak, bunu deftere nasıl işleyeceğim diye düşünmeyeceksiniz.
Hazırlamakla yükümlü olduğunuz İşletme projesi ve detaylarından ve kabul görmesi için yapmanız gereken diğer yükümlülüklerden kurtulacaksınız.
Kapıcı, kaloriferci, gece bekçisi veya bahçıvanınızın SSK, İşe giriş bildirgesi, aylık SSK bildirgesi, 4 aylık sigorta primleri bordrosu gibi bir dizi sıkıcı ve zaman kaybettirici iş ve formaliteleri hazırlamakla uğraşmayacaksınız.
Yukarda sayılan Apartman hizmet görevlilerinizin işe giriş ve çıkışlarında Bölge Çalışma Müdürlüklerine verilecek resmi evrakları tanzim etmekle uğraşmayacaksınız.
Yıllık Olağan veya Olağanüstü toplantılarınızın usulüne uygun yapılması ve alınan kararların kanun karşısında yasal dayanaklara dayanması konusunda bir kuşkunuz olmayacak. Alacağınız kararlar Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun olacak ve kanunen takibi kolay olacak.
Apartmanın İhtiyacı olduğunda asansörcü, elektrikçi, tesisatçı gibi ustaları aramayacak, yapılan işin düzgün yapılıp yapılmadığını kontrol için ustaların başında beklemeyeceksiniz. Bunu sizin yerinize Şirketimizin Teknik elemanları yapacak.
Ortak kullanım alanları olan; Çatınızın aktarılması, merdiven boşluğunun boyatılması, dış cephenin boyatılması işleri yaptırılacağında fiyat teklifleri, bu teklifi veren firmaların güvenilirliği ve en uygun fiyata en kaliteli şekilde kime yaptırılacağı bizim tarafımızdan temin edilecek fiyat teklifleri size gelecek ve siz karar vereceksiniz.
Apartman masraf ve faturalarını deftere işlemek bize kalacak, siz rahatınıza bakacaksınız
Binamızı sigorta yaptırdık mı, yangın tüplerimiz dolu ve kullanıma hazır mı diye dert
etmeyeceksiniz.
Yıllık Olağan veya Olağanüstü toplantılarınızın usulüne uygun yapılması ve alınan kararların kanun karşısında yasal dayanaklara dayanması konusunda bir kuşkunuz olmayacak. Alacağınız kararlar Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun olacak ve kanunen takibi kolay olacak.
Apartmanın İhtiyacı olduğunda asansörcü, elektrikçi, tesisatçı gibi ustaları aramayacak, yapılan işin düzgün yapılıp yapılmadığını kontrol için ustaların başında beklemeyeceksiniz. Bunu sizin yerinize Şirketimizin Teknik elemanları yapacak.
Ortak kullanım alanları olan; Çatınızın aktarılması, merdiven boşluğunun boyatılması, dış cephenin boyatılması işleri yaptırılacağında fiyat teklifleri, bu teklifi veren firmaların güvenilirliği ve en uygun fiyata en kaliteli şekilde kime yaptırılacağı bizim tarafımızdan temin edilecek fiyat teklifleri size gelecek ve siz karar vereceksiniz.
Apartman masraf ve faturalarını deftere işlemek bize kalacak, siz rahatınıza bakacaksınız
Binamızı sigorta yaptırdık mı, yangın tüplerimiz dolu ve kullanıma hazır mı diye dert
etmeyeceksiniz.
Kapıcınız veya Apartman hizmet personelinizin yıllık izin formlarını hazırlamayacak, yıllık izine ayrıldığında yerine kimi bulacağız diye dert etmeyecek, izin kullanmazsa ne yapacağım diye düşünmeyeceksiniz.
Defterlerinizin yıllık noter tasdikleri ile uğraşmayacaksınız.
Kapıcı kıdem tazminatı fonu ayrılması gibi teknik konuları dert etmeyeceksiniz.
Apartman aidatını ödemeyen komşunuzu İcraya vermek zorunda kalmayacaksınız…
Ve… Tüm bu nedenlerden dolayı diyoruz ki:
-BIRAKIN APARTMANINIZI, SİTENİZİ, İŞHANINIZI BİZ YÖNETELİM; SİZ KEYFİNİZE BAKIN...
Hukiki İşler
Sitelerde yönetimsel anlamda uzlaşılamayan durumlarda ve yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, Kat Mülkiyeti Hukuku, Medeni Hukuk, Borçlar Hukuku ve ilgili yasa hükümleri uygulanır. Bu kapsamda Dinçer YÖNETİM tarafından aşağıdaki hukuki hizmetler verilmektedir.
- İşletme projesinin 2004 sayılı icra ve iflas kanununun 68. maddesinde belirtilen belgelerden sayılmasının sağlanması,
- Genel kurul toplantı ve kararlarının hukuka uygunluğunun sağlanması,
- Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat malikleri ve 3. şahıslar hakkında; Noter kanalıyla ihtar ve ihbarname çekilmesi, icra takibi yapılması, dava açılması,
- Mal ve hizmet alım sözleşmelerinin hukuki anlamda yapılması,
- vb hizmetler
Aidat Takip ve Muhasebe
Aidat Takip ve Muhasebe hizmetleri kapsamında Dinçer Profesyonel YÖNETİM HİZMETLERİ olarak aşağıdaki hizmetler verilmektedir.
- İşletme bütçesinin hazırlanması,
- Karar defteri, işletme defteri gibi resmi defterlerin noter tasdik işlemlerinin yaptırılması, yıl sonunda kapattırılması,
- Avans ve aidatların site yönetim hesabında toplanması,
- Ortak mahal elektrik, su, doğalgaz aboneliklerinin yapılması,
- Bütçede öngörülen mal ve hizmet alımlarının yapılması,
- Mal ve hizmet alım faturalarının ödenmesi,
- Personel maaşlarının ödenmesi,
- Ortak mahal aboneliklerine tahakkuk eden faturaların ödenmesi,
- Muhasebe kayıt işlemlerinin yapılması,
- Banka hesap hareketlerinin günlük takibi,
- Aidatını ödemeyen site sakinleri için yasal işlem yapılması,
- Her ayın sonunda mali raporların Yönetim Kuruluna sunulması
- Her yıl sonunda yıllık faaliyet raporunun Genel Kurul’a sunulması vb. hizmetler.
Danışmanlık
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer yasal mevzuatlar çerçevesinde site ve apartman yöneticilerimiz ile buralarda ikamet eden sakinlerimizin her türlü sorunlarına çözüm üretme hizmetinin verilmesidir. Bu kapsamda TİMTAŞ YÖNETİM HİZMETLERİ olarak aşağıdaki hizmetler verilmektedir.
- Site Yönetim Kurulu Başkan ve Üyelerinden gelen ve site yönetimi ile ilgili her türlü sorunlara çözüm üretimi
- Site Denetim Kurulu Başkan ve Üyelerinden gelen ve site yönetim ve denetimi ile ilgili her türlü sorunlara çözüm üretimi,
- Apartman Yönetici ve Deneticilerinden gelen hürlü sorunlara çözüm üretimi,
- Site malikleri ve kiracılarından gelen her türlü sorunlara çözüm üretimi,
- vb. hizmetler
Kaydol:
Kayıtlar (Atom)